Как защититься от мошенников при дистанционных сделках с недвижимостью
Дистанционные сделки с недвижимостью стали неотъемлемой частью современного рынка. С развитием технологий они обеспечивают удобство и экономию времени, однако также увеличивают риск мошенничества. В этой статье мы расскажем, как защититься от обмана и избежать неприятностей при оформлении сделок.
---
Часть 1: Типичные схемы мошенничества
1. Поддельные документы: Мошенники могут подделывать документы на квартиру, включая правоустанавливающие документы и выписки из егрн.
2. Фиктивные объявления: Создание объявлений о продаже недвижимости, которая либо не существует, либо уже продана другому лицу.
3. Использование данных третьих лиц: Заключение сделок от имени ничего не подозревающего человека. Например, использование его персональных данных для получения кредита под залог недвижимости.
---
Часть 2: Как защититься
1. Проверяйте документы: - Убедитесь, что документы на недвижимость оформлены правильно. - Сами запросите выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться в подлинности сведений.
2. Работайте с профессионалами: - Обратитесь в проверенное агентство недвижимости. - Привлеките юриста для проверки всех этапов сделки.
3. Используйте безопасные каналы оплаты: - Не переводите деньги до подписания договора. - Проводите оплату через аккредитив или систему безопасных расчетов. Не используйте ячейки.
4. Проверяйте компанию или продавца:
Проверьте отзывы и рейтинг компании.
Убедитесь, что продавец действительно владеет объектом недвижимости и нет третьих лиц претендующих на недвижимость.
Запросите необходимые для проверки сведения - паспорт продавца, правоустанавливающие документы, выписку из егрн с цифровыми подписями и печатями, ,
---
Часть 3: Роль нотариуса
Новый закон, вступивший в силу в 2024 году, обязует заверять сделки дарения недвижимости у нотариуса, за исключением случаев между близкими родственниками. Это снижает риски мошенничества, так как нотариус проверяет все документы и личность сторон сделки.
--- Часть 4: Как мы можем помочь
Агентство недвижимости «Номос» предлагает полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью:
Проверим документы на подлинность;
Подготовим отчет о рисках
Обеспечим юридическое сопровождение на каждом этапе;
Проведем сделку максимально безопасно.
Заключение: В эпоху цифровизации важно проявлять особую осторожность при дистанционных сделках с недвижимостью. Надежные партнеры и профессиональный подход помогут вам избежать неприятностей и защитить свои интересы.