Содержимое поста
На вторичном рынке недвижимости Москвы мы наблюдаем значительный рост сделок с предоставлением скидок. В апреле-мае этот тренд достиг аж трети всех сделок, а в некоторых случаях даже до половины или больше. Сравнивая с прошлым годом, где этот показатель держался на уровне 25%, можно отметить заметное увеличение спроса на такие предложения.
Апрель и май также выделяются значительным количеством сделок, где скидки варьируются от нескольких сотен тысяч до миллионов рублей. Это существенное изменение по сравнению с прошлым годом, когда лишь каждый четвертый продавец соглашался на подобные условия. Однако, небольшие скидки в размере 50–100 тысяч рублей стали распространенным явлением, и встречаются в до половины и даже в 80% случаев.
В мае 2024 года примерно половина квартир на вторичном рынке Москвы была продана со скидкой. Это существенно выше показателей начала года, где доля сделок со скидками составляла 20–30%. В прошлом году доля сделок со скидками была выше этих цифр, однако скидки предоставлялись от изначально завышенных цен.
В настоящее время стандартный размер скидки на вторичном рынке Москвы составляет примерно 2–5%, что выше, чем год назад, когда этот показатель колебался от 2% до 3%. Однако, на рынке готового жилья можно найти и более выгодные предложения, скидки которых достигают 10–15%, а иногда и до 25–30%. Тем не менее, продавцы редко соглашаются на такие значительные снижения стоимости.
Эксперты считают, что увеличение скидок на вторичном рынке стало естественной реакцией на текущую ситуацию. Сложности с доступностью ипотеки для многих покупателей из-за высоких процентных ставок и значительных ежемесячных выплат заставляют покупателей и продавцов активно торговаться. Покупатели стремятся уменьшить сумму ипотечного кредита или приобрести жилье за наличные, а продавцы готовы адаптироваться к условиям рынка, чтобы быстрее реализовать свои объекты.
Прогнозируется, что в ближайшем будущем ситуация со скидками на вторичном рынке Москвы останется примерно такой же. Продавцы будут активно участвовать в торгах, и, вероятно, размер скидок на отдельные объекты может увеличиться. Однако многое будет зависеть от конкретных условий и изначальной цены объекта. Однако после 1 июля, когда заканчивается период действия льготной ипотечной программы, ситуация на рынке может измениться, и конкуренция между объектами от застройщиков и от собственников станет менее острой.
Апрель и май также выделяются значительным количеством сделок, где скидки варьируются от нескольких сотен тысяч до миллионов рублей. Это существенное изменение по сравнению с прошлым годом, когда лишь каждый четвертый продавец соглашался на подобные условия. Однако, небольшие скидки в размере 50–100 тысяч рублей стали распространенным явлением, и встречаются в до половины и даже в 80% случаев.
В мае 2024 года примерно половина квартир на вторичном рынке Москвы была продана со скидкой. Это существенно выше показателей начала года, где доля сделок со скидками составляла 20–30%. В прошлом году доля сделок со скидками была выше этих цифр, однако скидки предоставлялись от изначально завышенных цен.
В настоящее время стандартный размер скидки на вторичном рынке Москвы составляет примерно 2–5%, что выше, чем год назад, когда этот показатель колебался от 2% до 3%. Однако, на рынке готового жилья можно найти и более выгодные предложения, скидки которых достигают 10–15%, а иногда и до 25–30%. Тем не менее, продавцы редко соглашаются на такие значительные снижения стоимости.
Эксперты считают, что увеличение скидок на вторичном рынке стало естественной реакцией на текущую ситуацию. Сложности с доступностью ипотеки для многих покупателей из-за высоких процентных ставок и значительных ежемесячных выплат заставляют покупателей и продавцов активно торговаться. Покупатели стремятся уменьшить сумму ипотечного кредита или приобрести жилье за наличные, а продавцы готовы адаптироваться к условиям рынка, чтобы быстрее реализовать свои объекты.
Прогнозируется, что в ближайшем будущем ситуация со скидками на вторичном рынке Москвы останется примерно такой же. Продавцы будут активно участвовать в торгах, и, вероятно, размер скидок на отдельные объекты может увеличиться. Однако многое будет зависеть от конкретных условий и изначальной цены объекта. Однако после 1 июля, когда заканчивается период действия льготной ипотечной программы, ситуация на рынке может измениться, и конкуренция между объектами от застройщиков и от собственников станет менее острой.
